10年後に絶対後悔しない中古マンションの選び方 | 不動産購入時の『諸費用』について(不動産)

無知な質問で恥ずかしいのですが、居住用の不動産購入について質問します。

よく不動産のチラシなどに『頭金0円で！』のような煽り文句（？)がありますが、
あれって本当に自己資金0円で不動産が購入できるということなのでしょうか。

不動産購入には物件価格の１０％ほどの諸費用が必要だといいますが、
諸費用分も含めてローンを組むことが可能なら、自己資金0円でも大丈夫という話になりますが、
そうでないなら、もし3000万の不動産を購入しようと思ったら最低でも300万は必要ということですよね？

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居住している家を配偶者控除を利用し、夫から妻へ生前贈与する場合、
(20年以上の夫婦です)まだローンが残っており、銀行と銀行以外の抵当権が入っている場合でも生前贈与出来るのでしょうか？
抵当権者に何か届けが必要でしょうか？また、家の評価額が2110万円以下でしたら非課税ときいたのですが、評価額は税務署ですぐ調べて頂けるものなのでしょうか？
贈与税、取得税が非課税でしたら生前贈与を考えております。
本などを調べても今一理解出来なく質問させていただきました。
宜しくお願いいたします。

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部屋探しの為に色々不動産屋を回りました。
不動産業者Ａは、大家さんのことをありのまま伝える感じでしたが、
不動産業者Ｂは、大家さんのことを絶対悪く言わない感じでした。
「いい大家さん」みたいな事を何かにつけて言います。
結局、気に入った部屋が不動産業者Ｂの専任の物件だったので不動産業者Ｂと取引する事になったんですが・。
それで部屋に入居する為の色々な説明を不動産業者Ｂから受けましたが、どうも、大家さんがいい人とはあまり思えません。
悪い人という訳ではないですが、何だか細かい事にうるさそうな印象を受けます。
決して「いい大家さん」という印象はないのに、不動産屋は「大家さんはマンションの住人の為に、こんな事をしてあげている」みたいな事を言い、すごく恩着せがましく聞こえます・・。
しかし自分としては、「そういう事を大家がするのは当然のことだろ・・”してあげてる”って何だよ」って思います。
なぜ不動産屋はこんなにも大家を持ち上げるんでしょうか？
その大家が不動産屋にとって上得意客とかなんでしょうか・・？

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自宅マンションを売却するため、某不動産会社と専属専任媒介契約を結びました。

しかし、思うように売却が進まず、希望金額よりかなり値引きした価格を不動産会社から提案されています。

値引きした金額では、今後の計画に影響が出るので、
売却を断念しようと思っています。

そこで、専属専任媒介契約を途中で解約したいと思っているのですが、
これまで売却活動にかかった費用を請求されるとのことで、
いったいどの程度請求されるのかが心配です。

売却活動としては、店舗での通常営業の他、チラシ配布、ネット登録だと思います。

今までにご経験のある方はいくら支払われたのか、教えていただけるとありがたいです。

よろしくお願いいたします。

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アラサー1人暮らし
私も不動産購入を考えていたとき
先日このトピを発見しました。
独身男性の不動産購入は好かれない？
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2010/0902/344035.htm?o=0
不動産購入に対して
ここまでダメだしが多いのかと思いました
もちろん現金で持っている　ローンなど残っていないなどは
理想ですが．．ローン残がなくなるころにはかなりの年になります。

逆に女性が不動産を購入に関して男性はどう思ってるのかな？
と思いトピを立てさせていただきました。
ご意見お願いします。

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