2012年01月25日 18時15分
天野史郎と申します。こんにちは。私は現在宅建試験の勉強中なんですが…
私は現在宅建試験の勉強中なんですが、宅建を勉強することで取りやすくなる不動産関係の資格というのはありますでしょうか？
取らぬ狸の皮算用といった感じですが、一応視野に入れておきたく思い質問させてもらいました。詳しい方、宜しくお願いします。
天野史郎と申します。こんにちは。私は現在宅建試験の勉強中なんですが…
不動産購入時の『諸費用』について
2012年01月25日 18時18分
無知な質問で恥ずかしいのですが、居住用の不動産購入について質問します。
よく不動産のチラシなどに『頭金0円で！』のような煽り文句（？)がありますが、
あれって本当に自己資金0円で不動産が購入できるということなのでしょうか。
不動産購入には物件価格の１０％ほどの諸費用が必要だといいますが、
諸費用分も含めてローンを組むことが可能なら、自己資金0円でも大丈夫という話になりますが、
そうでないなら、もし3000万の不動産を購入しようと思ったら最低でも300万は必要ということですよね？
売れ残り物件の値段交渉
2012年01月30日 18時53分
新築一戸建ての家が８ヶ月売れ残っています。
最初の値段は３４８０万、次に３０８０万、そして今が２９８０万です。
約１ヶ月前くらいにこの値段になりました。
今日、家の中を見てきました。私なりに売れ残る理由は、狭い、家の周り(隣の家など)が汚い、前のマンションから家の中が見える等です。
でも私は、値段が安くなるならいいかなと思っています。
不動産屋さんは２８００万がギリギリだそうです。
私の希望は、２４００万～２５００万です。
やっぱりそれは無理な値段でしょうか？
交渉の仕方などございましたら教えてください。
妻が中古マンションを買うと言い張っている
2012年02月01日 18時56分
２LDK55平米の社宅に夫婦と園児の子供二人で2年ほど住んでいます。
妻は専業主婦で転勤族でこの土地には係累はおりません。
妻が近所の安い中古分譲を買うと言って聞きません。
結婚前からの妻の貯金と妻実家からの援助で即金で買うのであなたには関係ない、社宅は狭くてストレスだといいます。
それなら賃貸は？と提案しましたが同等の賃貸の月10万の家賃でアナタが払えるの？と問いつめられます。
確かに社宅だと駐車場も全てこみで月2万円です。
だからといって、いくら妻のポケットマネーでも無駄金ではないでしょうか？
これから子供の学費もかかるから無駄金は良くないと言ってみても、全て妻実家がもう用意済だと胸を張られました。
子供一人に年間100万ずつ貯めてくれているそうです。
買う前提での相談ならしたい、けれど買うのに不満ならどうぞあなたはこの社宅に住み続けて下さい、と言われました。
私の両親は新居に入れたくないので妻が自分名義で買ってそう告げると言っています。
こういう場合、どうするのが良いのでしょうか？
当然ですが離婚は考えていません。
アパート入居時に不動産業者を介してスペアーキーを作りました。 3月の退去予定時...
2012年02月17日 18時23分
アパート入居時に不動産業者を介してスペアーキーを作りました。
3月の退去予定時にスペアーキーの返還も求められました。
通常は不動産業者にスペアーキーの作成料を求められますか？金額は8500円でした。
マンション購入で迷える子羊にアドバイスをお願いします。
2012年02月20日 17時49分
こんにちは。今年２７歳で来年の春に結婚を予定している者です。
賃貸に住むか、中古のマンションを購入するか迷っています。
現時点で、１５００万前後の物件を探していますが何件か良い物件が見つかりました。
問題は返済方法で悩んでいます。
頭金で１０００万〜１３００万を親から援助してもらえます。（毎月４〜５万で返済する事で合意しました。）
自分の貯金は２００万ぐらいあります。相手の貯金はわかりません。
ちなみに自分の年収が２５０万ぐらいで今後も増える見込みはありません。住宅手当もなしです。
どうせ月に７万ぐらいの賃貸（駐車場込み）に住むなら中古のマンションを買いたい気分です。
頭金が大きくだせるので２０００万くらいの広めのマンションもいけそうかな？と言う感じもしますけど無謀でしょうか？
小さなアドバイスでも良いのでよろしくお願いします！！